23 декабря редакция газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и портала NSP.ru собрала экспертов рынка апартаментов на предновогоднюю встречу для подведения итогов уходящего года и обсуждения планов на следующий: «Народные инвестиции: почему апартаменты заменят сберкнижку?»
2021-й оказался весьма благоприятным для рынка апартаментов: спрос на сервисные юниты стремительно увеличивался, предложение сократилось до минимума, а цены росли примерно теми же темпами, что и на новостройки.
Одной из примет года стало формирование и развитие новых сетей апарт-отелей и инвест-отелей, в том числе состоящих из объектов разного формата.
Многие девелоперы сделали ставку на создание собственных управляющих компаний, которые подключаются к проектам уже на ранней стадии реализации.
При этом на рынок продолжали влиять негативные факторы разного свойства: государство весь год стращало девелоперов законом об апартаментах, международные туристы опять не приехали из-за пандемии, а петербургские власти всерьез намерены обременить новые проекты затратами на создание социальной инфраструктуры.
При этом на рынок продолжали влиять негативные факторы разного свойства: государство весь год стращало девелоперов законом об апартаментах, международные туристы опять не приехали из-за пандемии, а петербургские власти всерьез намерены обременить новые проекты затратами на создание социальной инфраструктуры.
Итогам года на рынке апарт-отелей и прогнозам на 2022-й посвящена предновогодняя встреча в Дискуссионном клубе NSP.
Вопросы для обсуждения:
Сколько новых проектов апарт-отелей способен поглотить петербургский рынок? Какие форматы и локации наиболее востребованы? Получит ли дальнейшее развитие сегмент рекреационных апартаментов, стремительно набравших популярность в период пандемии?
Насколько оправдались ожидания девелоперов по части продаж юнитов в 2021-м? Как изменился портрет инвестора? И влияют ли на решения потенциальных покупателей законодательные риски? Много ли совершается оптовых сделок? Интересует ли покупателей сегмент инвест-отелей?
На какие показатели заполняемости и доходности получилось по итогам года выйти действующим комплексам апартаментов? Удается ли выполнять обещания, данные инвесторам? Какие программы доходности наиболее востребованы?
При реализации каких проектов оправданно создание собственной УК, а в каких случаях стоит прибегнуть к услугам внешних профессионалов? Имеется ли дефицит кадров в сфере обслуживания апартаментов? Какие новые технологии и подходы появились в сфере управления апартами?
Есть ли перспективы у региональной экспансии петербургских девелоперов и консультантов?
Что ждет рынок в 2022 году?
Результаты обсуждений на прошедшей конференции можно будет прочитать позже, а пока мы радуем инвесторов нашими целями на 2022 год, в котором планируется запуск нового инвест-отеля на Банковском пер., д.3 и доходного дома современного формата на 4-ой линии Васильевского острова. Следите за обновлениями! Более подробную информацию о наших проектах можно получить уже сейчас у наших менеджеров отдела продаж по телефону (812) 600-13-31.
