Рынок коммерческой недвижимости постепенно меняется. Если раньше основным форматом для размещения бизнеса считались классические бизнес-центры, то сегодня всё чаще внимание инвесторов и предпринимателей смещается в сторону многофункциональных комплексов (МФК).
Главная причина - запрос рынка на гибкость и устойчивость.
Классический бизнес-центр - это понятная и привычная модель, где объект ориентирован преимущественно на один тип арендаторов - офисные компании. Соответственно, его экономика напрямую зависит от состояния офисного рынка.
В свою очередь многофункциональные комплексы работают по-другому. Они объединяются разные типы помещений: офисы, ритейл, сервисная инфраструктура, иногда пространства для услуг и общественного питания. Такая структура формирует несколько потоков дохода одновременно. В результате объект начинает работать как единая экосистема: офисные пространства создают рабочую среду, ритейл формирует ежедневный трафик, а сервисные функции повышают удобство для пользователей комплекса. Для собственников это означает более устойчивую экономическую модель.
Это делает объект более ликвидным: помещение проще продать, быстрее сдать в аренду и легче адаптировать под нового арендатора.
Кроме того, многофункциональные комплексы менее чувствительны к колебаниям отдельных сегментов рынка. Даже если спрос на офисы временно снижается, трафик и доход могут формироваться за счёт других функций комплекса.
Именно поэтому сегодня МФК всё чаще рассматриваются как более устойчивый и перспективный формат коммерческой недвижимости. Так, в многофункциональном комплексе «Orange» можно приобрести коммерческие помещения, которое изначально создаётся как часть такой многофункциональной среды.
Подробную информацию можно узнать оставив заявку на сайте d17orange.ru, или по телефону +7 812 600 13 31и мы подберём пространство, которое усилит ваш бизнес или станет точкой для его активного старта.
Вернуться назад
