Выгодные инвестиции — это не просто цифры на бумаге, а реальные локации с живым трафиком, понятной бизнес-моделью и прогнозируемой доходностью. Одним из таких примеров сегодня становится многофункциональный комплекс Orange на Дачном проспекте, 17 — полностью обновлённое здание в одном из самых населённых районов Петербурга.
Исследования Циан.Аналитика, Knight Frank и NF Group подтверждают устойчивый рост интереса к коммерческим помещениям на первых этажах жилых комплексов и в многофункциональных объектах. Особенно востребованы готовые площади в районах с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью.
Юго-Запад города — давно сформировавшийся жилой массив с плотной застройкой, высоким уровнем заселения и устойчивым потребительским спросом. Здесь не нужно ждать, пока район «разовьётся» — он уже работает. Для инвестора это означает постоянный спрос на аренду со стороны малого бизнеса и федеральных сетей.
Дополнительным стимулом для инвесторов сегодня стало снижение ставок по коммерческой ипотеке рядом банков. Это делает вход на рынок недвижимости доступнее: покупка помещения с привлечением заёмных средств становится выгоднее, а срок окупаемости сокращается.
МФК Orange расположен всего в минуте ходьбы от метро «Проспект Ветеранов» — одной из самых загруженных станций Петербурга с пассажиропотоком более 2,6 миллиона человек в месяц. Такое расположение формирует стабильный пешеходный поток и повышает привлекательность помещений для арендаторов, что напрямую влияет на арендную доходность.
Все помещения в МФК Orange обладают рядом преимуществ, которые делают их особенно привлекательными для инвесторов и будущих арендаторов. Чистовая отделка и современный дизайн позволяют сразу приступить к эксплуатации без дополнительных затрат на ремонт. Высокие потолки до 4,3 метров и панорамные окна формируют комфортное и светлое пространство, которое визуально расширяет помещение и подчёркивает статус объекта. Дополнительные сервисы, включая клининг и размещение на навигационных и рекламных носителях комплекса, помогают бизнесу быть заметным и поддерживают высокий уровень клиентского сервиса.
Инвестировать в коммерческую недвижимость стоит тогда, когда совпадают сразу несколько факторов: локация, понятный продукт, высокий спрос, доступный механизм покупки и минимальные риски. МФК Orange — как раз такой случай.
